Crece la preocupación en el sector inmobiliario por la demanda habitacional impulsada por la minería

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios advirtieron que el mercado local no está preparado para absorber el incremento en la demanda de viviendas que generan los proyectos mineros en San Juan, especialmente en el segmento de alquileres de categoría.

El avance de los proyectos mineros en la provincia de San Juan comienza a generar impactos concretos en distintos sectores de la economía local. Uno de ellos es el mercado inmobiliario, que atraviesa un escenario de creciente preocupación ante una demanda habitacional que supera ampliamente la oferta disponible, especialmente en lo referido a viviendas destinadas a personal jerárquico y técnico vinculado a la actividad minera.

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios señalaron que en los últimos meses comenzaron a registrarse solicitudes de alquiler que, en principio, estaban previstas para el próximo año. Estas consultas provienen principalmente de empresas mineras que buscan viviendas para alojar a trabajadores que se incorporan a los proyectos en etapa de desarrollo.

El presidente de la entidad, Esteban Costela, explicó que el principal inconveniente radica en la falta de oferta acorde a los requerimientos del sector. Según detalló, existe una escasez marcada de viviendas amobladas de categoría, que es el tipo de inmueble más demandado por los primeros perfiles que arriban, generalmente vinculados a cargos gerenciales o técnicos especializados.

La situación genera preocupación por los efectos colaterales que podría provocar en la economía local. Ante la imposibilidad de encontrar opciones adecuadas en San Juan, algunas empresas ya evalúan la alternativa de alquilar viviendas en la provincia de Mendoza, lo que implicaría una pérdida de oportunidades para el mercado inmobiliario sanjuanino.

Desde el sector advierten que el escenario podría agravarse cuando los proyectos mineros entren en etapas de mayor actividad y se incremente el arribo de trabajadores. En ese contexto, la demanda habitacional podría extenderse a otros segmentos, incluyendo a la clase trabajadora, para la cual actualmente tampoco existe una oferta suficiente.

Frente a este panorama, el Colegio de Corredores Inmobiliarios inició gestiones con desarrolladores privados y otras cámaras vinculadas al sector de la construcción, con el objetivo de analizar alternativas y evaluar la disponibilidad futura de inmuebles. No obstante, el diagnóstico es claro: en su estado actual, el mercado inmobiliario de San Juan no se encuentra preparado para absorber el impacto del boom minero.

El crecimiento de la actividad minera, considerado estratégico para la provincia, plantea así un desafío estructural que requiere planificación, inversión y coordinación entre el sector público y privado para evitar que la falta de infraestructura habitacional se convierta en un freno para nuevas oportunidades de desarrollo económico.