En San Juan, los inquilinos destinan hasta el 60% del sueldo al alquiler

El acceso a una vivienda en alquiler se volvió cada vez más difícil para muchas familias en San Juan. Según la Asociación de Inquilinos de San Juan, actualmente los inquilinos destinan entre el 55% y el 60% de sus ingresos mensuales únicamente al pago del alquiler.

El presidente de la entidad, Víctor Bazán, advirtió que se trata de una proporción muy elevada del salario, sobre todo porque a ese gasto luego deben sumarse servicios, alimentos y otros costos básicos.

“Es increíble lo que uno tiene que erogar actualmente para poder vivir debajo de un techo”, expresó Bazán al describir la situación que atraviesan muchos inquilinos.

De acuerdo con los valores que se manejan actualmente en el mercado inmobiliario:

• Departamentos de un ambiente o un dormitorio: entre $350.000 y $500.000 por mes.

• Departamentos de dos ambientes: entre $500.000 y $650.000, según la zona y las características del inmueble.

Desde el sector inmobiliario, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, Esteban Costela, señaló que todavía pueden encontrarse algunas opciones más económicas.

Por ejemplo:

• Departamentos de un dormitorio: desde $300.000.

• En zonas menos céntricas como Chimbas pueden aparecer unidades cercanas a $280.000.

• Departamentos de dos dormitorios: desde $350.000, aunque lo más común es encontrarlos desde $400.000 en adelante.

El impacto es aún más evidente cuando se compara con los ingresos mínimos actuales. El Salario Mínimo, Vital y Móvil para marzo es de $352.400, por lo que un alquiler económico de $300.000 representa aproximadamente el 85% del ingreso.

Una situación similar ocurre con los jubilados. La jubilación mínima se ubica en $369.600,88, aunque en marzo se suma un bono de $70.000, lo que eleva el ingreso total a $439.600,88. Aun así, un alquiler de $300.000 implicaría destinar más del 68% del haber mensual.

En este contexto, el alquiler se consolidó como uno de los gastos más pesados dentro de la economía doméstica. Para muchas familias, parejas jóvenes y adultos mayores, el pago mensual de la vivienda ya consume más de la mitad de los ingresos, reduciendo significativamente la capacidad para afrontar otros gastos esenciales.