Para la primera etapa de la minería, San Juan necesitará entre 80 y 100 viviendas nuevas

Desde la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria advirtieron que la provincia ya registra un déficit habitacional y que la llegada de proyectos mineros acelerará la demanda de viviendas, oficinas y espacios industriales.

El mercado inmobiliario sanjuanino se prepara para uno de los mayores desafíos de los próximos años. Según estimaciones de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, la primera etapa del crecimiento minero requerirá entre 80 y 100 viviendas para responder a la demanda de profesionales, técnicos y personal vinculado a los nuevos proyectos.

Mauricio Turell, presidente de la entidad, aseguró que actualmente la provincia ya presenta un déficit habitacional, ya que solo logra satisfacer alrededor del 60% de la demanda de viviendas familiares. Con la expansión de la actividad minera, esa necesidad podría duplicarse en poco tiempo.

“Nos vamos a encontrar con un bache importante y tendremos que reaccionar rápido para que esta oportunidad no quede en el vacío”, señaló.

Según explicó, los requerimientos de las empresas mineras apuntan principalmente a casas de categoría en barrios privados y departamentos amoblados de uno o dos dormitorios. Además, destacó que existe una condición considerada indispensable por las compañías: contar con conexión a internet de alta calidad y funcionamiento permanente.

La demanda no se limita únicamente al sector residencial. También comienzan a surgir consultas por oficinas y espacios industriales con características específicas. Entre los pedidos más frecuentes aparecen terrenos de entre dos y cinco hectáreas y galpones de entre 800 y 1.500 metros cuadrados, con infraestructura adecuada para operar bajo estándares empresariales.

Otro de los desafíos identificados por el sector es la limitada oferta educativa bilingüe en la provincia, una condición que muchas familias vinculadas a la minería consideran fundamental al momento de radicarse en San Juan.

Respecto al mercado de alquileres, los valores ya muestran niveles elevados. Actualmente, una vivienda destinada a alquiler corporativo parte desde aproximadamente un millón de pesos mensuales, mientras que las oficinas de entre 70 y 100 metros cuadrados rondan los 700 mil pesos. Desde el sector estiman que la mayor demanda podría generar nuevas subas en los próximos meses.

Por ahora predominan las consultas y relevamientos de mercado, aunque los operadores inmobiliarios esperan que los pedidos concretos comiencen a multiplicarse hacia finales de 2026 y principios de 2027, cuando los principales proyectos mineros entren en etapas de mayor actividad.

Ante este escenario, las inmobiliarias locales optaron por trabajar de manera coordinada para compartir información y oportunidades de negocio, con el objetivo de ofrecer respuestas rápidas y profesionales a las empresas que desembarquen en la provincia.

Pese a los desafíos que plantea el crecimiento de la minería, desde la Cámara aseguran que el sector inmobiliario sanjuanino está en condiciones de adaptarse y acompañar una transformación que promete generar nuevas oportunidades económicas para toda la provincia.

Fuente: Mineria & Desarrollo