Avanza en San Juan el plan para construir viviendas con empresas privadas y sorteo del IPV

El Gobierno busca implementar una nueva modalidad público-privada con financiamiento del Banco Nación. Las casas se construirán en terrenos estatales y serán sorteadas por el IPV. Este jueves es clave para avanzar en el acuerdo.

29 de mayo de 2025

El Gobierno de San Juan avanza con un ambicioso plan de viviendas con participación del sector privado, en una modalidad que contempla la cesión de terrenos estatales a empresas constructoras, quienes edificarán las casas para luego ser sorteadas por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). El Banco Nación será el encargado de financiar a las empresas, mientras que los adjudicatarios pagarán directamente al banco.

“Estamos muy avanzados con el esquema público-privado. Una vez cerrado, lo vamos a anunciar”, aseguró el ministro de Infraestructura, Fernando Perea.

Este jueves 29 de mayo es una fecha clave, ya que se espera una reunión con representantes del Banco Nación para definir los detalles financieros del programa. Una vez logrado ese acuerdo, el Ejecutivo enviará un proyecto de ley a la Cámara de Diputados para habilitar formalmente esta nueva operatoria.

¿Cómo funcionará el plan?

Según explicó Perea, el mecanismo será el siguiente:

• El Estado aporta el terreno.

• La empresa construye las viviendas y las entrega finalizadas.

• Las casas se sortean por el IPV.

• El Banco Nación financia a la empresa y los adjudicatarios pagarán la vivienda al banco, no directamente a la constructora.

Este modelo busca responder a la alta demanda habitacional, con más de 90.000 personas inscriptas en el IPV esperando una casa. Además, permite continuar construyendo barrios pese a los recortes nacionales en obra pública implementados por el presidente Javier Milei.

La gestión de Marcelo Orrego ya decidió terminar obras con fondos provinciales, pero reconoce limitaciones presupuestarias. Esta modalidad mixta aparece como una solución posible para acelerar la construcción sin depender del financiamiento nacional.

Próximos pasos

Una vez aprobado el esquema legal, se convocará a empresas interesadas en adherir a esta modalidad. La construcción de cada barrio demandaría alrededor de 8 meses.

Aún no se ha confirmado qué terrenos se utilizarán, pero se analiza el uso de espacios del Banco de Tierras creado por la gestión anterior. Uno de los lotes en evaluación se ubica en una zona estratégica de Capital, detrás del Colegio Don Bosco, cerca de un barrio Procrear inconcluso que la Provincia también busca finalizar.

Por su parte, el IPV se propuso entregar 1.412 casas antes de fin de año, todas financiadas con recursos provinciales, luego de haber entregado 1.000 viviendas durante 2024.